OPORTUNIDADE ÚNICA: PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA NA CIDADE NOVA. ALTA LUCRATIVIDADE NA AV. CAMAPUÃ!
04 dormitórios
04 banheiros, 2 lavabos
05 vagas
424m² área útil
424m² área total
10x25m dimensão do terreno
IPTU: R$ 800,00 / Anual
R$ 1.297.000,00
PR0003
Prédio comercial - Residencial e/ou Comercial
Avenida Camapuã, Cidade Nova, Manaus / AM
Sobre o imóvel
Prédio Comercial de Esquina – Av. Camapuã
Próximo ao Hospital Francisca Mendes | Cidade Nova – Manaus
Ativo Comercial com Alto Potencial de Rentabilidade
Imóvel de esquina localizado na Avenida Camapuã, uma das vias com maior fluxo da Cidade Nova, a poucos minutos do Hospital Francisca Mendes — forte polo gerador de circulação diária e demanda constante por serviços.
Estrutura do Imóvel
- 424m² de área construída
- Terreno 10x25m
- Esquina com alta visibilidade
- 5 vagas de estacionamento
- IPTU: R$ 800
Configuração Estratégica para Investidor
- ? Térreo comercial amplo
Ideal para clínica, laboratório, farmácia, restaurante ou serviços voltados ao público hospitalar. - ? 2 apartamentos independentes
- 2 quartos cada
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
- ? Possibilidade real de até 3 fontes de receita no mesmo ativo.
Reposicionamento para Fechamento
? Valor atualizado: R$ 1.297.000,00
Os proprietários sinalizam interesse concreto em concluir a negociação no curto prazo.
Valor estrategicamente ajustado
Propostas estruturadas terão prioridade
Avalia-se locação com intenção de compra
Condições diferenciadas para fechamento ágil
Imóveis de esquina com essa configuração e proximidade hospitalar são escassos no mercado.
Entre em contato para análise técnica, projeção de rentabilidade e apresentação formal de proposta.
Características
- Copa
- Creche
- Escola
- Farmácia
- Hospital
- Mercado
- Posto de gasolina
